Immobilien

KAUF:

GRUNDSTÜCKE

3 sonnige Traum-Baugrundstücke - Tallak 69, 8103 Gratwein-Straßengel - Sackgassenlage - voll aufgeschlossen! Bebauungsdichte 0,2-0,5

Grundstück 1: Gstnr. 243/4 = 1409 m² - inklusiv Weganteil

Grundstück 2: Gstnr. 1918 = 1340 m² - inklusiv Weganteil

Grundstück 3: Gstnr. 1919 = 1345 m² - inklusiv Weganteil

Preis Grundstück 1- Euro 295.000.- inklusiv Weganteil und Aufschließung - provisionsfrei

Preis Grundstück 2 - Euro 275.000.- inklusiv Weganteil und Aufschließung - provisionsfrei

Preis Grundstück 3 - Euro 270.000.- inklusiv Weganteil und Aufschließung - provisionsfrei

Auschließung beinhaltet:

Errichtung einer Zufahrtsstraße mit Schotterung bis zu den jeweiligen Grundstücken
Errichtung einer Oberflächenentwässerung für die Hangwässer laut Plan Mach & Partner GmbH, Ziviltechniker
Errichtung eines Schmutzwasserkanals mit einer Abzweigung zu jedem Grundstück (Anschlusskosten sind nicht inkludiert)
Errichtung eines Hauswasseranschlusses mit einer Abzweigung zu jedem Grundstück (Anschlusskosten sind nicht inkludiert)
Errrichtung eines Elektroanschlusses mit einer Abzweigung zu jedem Grundstück (Anschlusskosten sind nicht inkludiert)
Errichtung eines Telefon- und Internetanschlusses mit einer Abzweigung zu jedem Grundstück (Anschlusskosten sind nicht inkludiert)
Vorrichtung mit dem notwendigen Kabel eines schnellen Glasfaser-Internetanschlusses mit einer Abzweigung zu jedem Grundstück (Anschlusskosten sind nicht inkludiert)

Bauträgergrundstück Grazerstraße 39, 8111 Gratwein-Straßengel - Ortsteil Judendorf

1835 m² , Sackgassenlage, eben, ruhig, sonnig, voll aufgeschlossen, Bebauungsdichte 0,2-0,5

Vorausplanung erfolgt!

Das Projekt besteht aus drei Baukörpern – Haus Nord, Haus Mitte und Haus Süd

Insgesamt sind 9 Wohnungen vorgesehen:

drei 2-Zimmer-Wohnungen mit 47 m² mit Loggia (1. OG);

zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit 69 m² mit Terrasse + Privatgarten (EG);

eine 4-Zimmer-Wohnung mit 89 m² mit Terrasse + Privatgarten (EG);

drei 4-Zimmer-Maisonettenwohnungen mit 98 m² mit Loggia (OG + DG)

Preis: VB 570.000.-

WOHNUNGEN

KAUF

Eigentumswohnung Papierfabrikgasse 6, 8045 Graz Andritz

2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum, Kellerabteil, Balkon

62 m² Wohnfläche, Balkon 5 m² - Betriebskosten Euro 435.-/Monat

Erfolgreich vermittelt!

Eigentumsgartenwohnung, Paul-Keller-Gasse 2b, 8042 Graz St.Peter

2 Zimmer, Küche, Bad mit WC, Vorraum, Kellerabteil, Terrasse und Garten

56 m² Wohnfläche, Terrasse und Garten 24 m² - Betriebskosten Euro 349.-/Monat

Erfolreich vermittelt!

MIETE

Mietwohnung Bienengasse 9, 8020 Graz - Bezirk Lend

3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Vorraum, Kellerabteil, Balkon

4 Stock mit Lift, Top Zustand

Fernwärme - direkte Verrechnung mit dem Mieter

WG geeignet!

Ab 1.März 2026

101m² Wohnfläche, Balkon 2,5m² -

Miete Euro 1.250.-/Monat

Mietwohnung Schulstraße 7/1.Stock, 8111 Gratwein-Straßengel - Ortweil-Judendorf

3 Zimmer ( 2 SZ und großes WZ mit integrierter Küche), Bad, WC, Vorraum, Abstellraum, Balkon 21,17m²

Kellerersatzraum und zugewiesener Parkplatz, zentrale Lage neben Volkschule und Gemeindeamt

1 Stock mit Lift

Abrechnung von Wasser und Heizung nach tatsächlichem Verbrauch

Ab 1.Mai 2026

88,57 m² Wohnfläche, Balkon 21,17 m² -

VERMIETET

Büro-/Geschäftsräume Schulstraße 7/EG, 8111 Gratwein-Straßengel - Ortweil-Judendorf

3 Räume (38 m², 14 m², 14 m²), Vorraum, 2 WCs (eines davon behindertengerecht),

große Loggia 19 m², Fußbodenheizung, 2 Parkplätze, Küchenzeile im großen Raum,

Untervermietung der kleineren Räume möglich

neben Volkschule, Kindergarten, beste Infrastruktur

Abrechnung von Wasser und Heizung nach tatsächlichem Verbrauch

ab 1.April 2026

84 m² Wohnfläche, Loggia 19 m² -

Preis: Euro 14,50/ m² netto inklusiv Heizungs- und Betriebskostenakonto